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Baufinanzierung auf Kundenseite.

Ratgeber

Themenfelder

Wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrer aktuellen Frage passt.

Geschlossenes Gartentor mit Blick auf ein Klinker-Einfamilienhaus — Machbarkeit vor dem Hauskauf prüfen

Machbarkeit

Was Sie sich leisten können, wie viel Eigenkapital die Bank anrechnet und wie der erste Banktermin läuft.

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Plattenweg durch einen Vorgarten zur Haustür eines Klinkerhauses — der Ablauf des Hauskaufs bis zur Übergabe

Kaufprozess

Vom Notartermin über die Kaufpreiszahlung bis zur Grundbuchumschreibung: jeder Schritt mit Fristen und Kosten.

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Erhöhter Blick über eine ostwestfälische Wohnstraße mit Klinkerhäusern und bewaldeten Hügeln im Hintergrund

Hauskauf NRW

Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision in Nordrhein-Westfalen — mit vollständigen Beispielrechnungen.

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Eingelebte Gartenseite eines Klinkerhauses mit Trampolin und Schaukel im Nachmittagslicht — Anschlussfinanzierung nach zehn Jahren

Anschlussfinanzierung

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen: die Entscheidung vor dem Ende Ihrer Zinsbindung.

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Giebelwand eines älteren Klinkerhauses mit alten Holzfenstern und Feuchtespuren im Sockel — Sanierungspflichten vor dem Kauf prüfen

Risiko-Check

Sanierungspflichten, Bausubstanz und Vertragsklauseln, die nach dem Kauf teuer werden können.

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Klinkerhaus in der Dämmerung nach Regen mit einem erleuchteten Fenster — Scheidung, Arbeitslosigkeit und geplatzte Finanzierung

Krise & Sonderfälle

Scheidung, Arbeitslosigkeit, geplatzte Finanzierung: was jetzt zu tun ist und in welcher Reihenfolge.

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Weitere Beiträge

4 Beiträge

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Machbarkeit

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Hauskauf ohne Eigenkapital: Wann Vollfinanzierung geht und wann wir abraten

Haus kaufen ohne Eigenkapital? 100 % vs. 110 % Finanzierung, der echte Zinsaufschlag nach Beleihung, eine ehrliche NRW-Rechnung und konkrete Kriterien fürs Abraten.

BaufinanzierungVollfinanzierungEigenkapitalNRW
Käuferpaar von hinten gesehen am Küchentisch rechnet mit Unterlagen und Taschenrechner das Haushaltsbudget für den Immobilienkauf durch
Machbarkeit

07.07.2026

Wie viel Kredit kann ich mir leisten? Was die Bank gibt – und was Sie wirklich tragen können

Wie viel Kredit ist realistisch? Faustregel 35–40 %, beide Faustformeln, eine ehrliche NRW-Beispielrechnung mit 6,5 % Grunderwerbsteuer – und wann ein Kauf trotz Machbarkeit nicht ratsam ist.

BaufinanzierungMachbarkeitHaushaltsrechnungEigenkapital
Norbert Wolf am Tisch mit Käuferpaar, Hausmodell und Finanzunterlagen — Vorbereitung auf den Banktermin
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Banktermin für die Baufinanzierung: Was die Bank wirklich prüft — und wie Sie sich vorbereiten

Was passiert beim Bankgespräch für die Baufinanzierung? Einkommen, Eigenkapital, Schulden, Familie — was die Bank prüft und wie man den Termin gut vorbereitet.

Ruhige Vorstadtstraße mit Klinkerhäusern — Eigenkapital als Voraussetzung für den Hauskauf
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Eigenkapital beim Hauskauf: Wie viel Sie brauchen — und warum die Bank nicht alles anrechnet

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie beim Hauskauf 2026? Die drei Säulen des Eigenkapitalbedarfs, was die Bank anrechnet, NRW-Beispielrechnung und Vollfinanzierung im Wolf-Klartext.