Leistungen rund um Ihre Baufinanzierung.
Von der ersten Machbarkeitsprüfung bis zur Auszahlung: Ich prüfe, was zu Ihrem Vorhaben passt, vergleiche Banken und begleite Sie durch alle Schritte, um Fehler, die teuer werden können, zu vermeiden.
Begleitung durch den Kaufprozess
Viele Risiken entstehen zwischen Objektentscheidung, Bank, Verkäufer, Makler und Notar. Die wichtigsten Leistungsbereiche greifen deshalb ineinander.
Bankvergleich mit Einordnung
Angebote vergleichen, Förderwege prüfen und die passende Finanzierungsstruktur verständlich machen.
Zum Abschnitt 2.Baufinanzierung realistisch planen
Finanzierungsrahmen, Eigenkapital, Nebenkosten und Belastung so einordnen, dass der Plan zum Lebensentwurf passt und keine unnötigen Einschränkungen mit sich bringt.
Zum Abschnitt 3.Bis zum Notartermin führen
Finanzierungsbestätigung, Kaufnebenkosten, Darlehensvertrag und Auszahlung zeitlich zusammenbringen.
Zum AbschnittBankvergleich mit Einordnung.
Ein günstiger Zinssatz reicht nicht aus, wenn Tilgung, Zinsbindung, Fördermittel und Auszahlung nicht zum Fall passen. Ich vergleiche geeignete Finanzierungspartner und ordne ein, welche Lösung zu Ihrem Vorhaben passt.
- ✓Banken vergleichenAngebote verschiedener Baufinanzierer prüfen und verständlich gegenüberstellen.
- ✓Förderwege prüfenKfW und öffentliche Mittel einbeziehen, wenn sie zum Vorhaben passen.
- ✓Darlehen strukturierenZinsbindung, Tilgung und Sondertilgung so wählen, dass der Plan nachvollziehbar bleibt.
Baufinanzierung realistisch planen
Der Schwerpunkt liegt nicht auf einer breiten Produktliste, sondern auf einer Finanzierung, die zu Einkommen, Objekt, Eigenkapital und Lebensentwurf passt.
Machbarkeit prüfen
Ich ermittle mit Ihnen, welcher Finanzierungsrahmen dauerhaft tragfähig ist und welche monatliche Belastung nicht nur auf dem Papier funktioniert.
Eigenkapital einordnen
Nebenkosten, Reserven, Modernisierung und Grunderwerbsteuer werden früh eingeplant, damit die Finanzierung später nicht zur Belastung wird.
Bankfähigkeit vorbereiten
Ich prüfe, welche Unterlagen, Einkommensdaten und Objektinformationen die Bank braucht und wo noch Angaben fehlen.
Finanzierung bis zum Notartermin führen.
Eine Finanzierung scheitert selten an einer einzigen Frage. Oft sind es viele kleine Fehleinschätzungen, die im falschen Moment Druck erzeugen.
- ✓FinanzierungsbestätigungFür Makler oder Verkäufer rechtzeitig vorbereiten.
- ✓Nebenkosten planenNotar, Grunderwerbsteuer, Makler und Reserven realistisch einordnen.
- ✓Termine verbindenDarlehensvertrag, Kaufvertrag, Fälligkeitsmitteilung und Auszahlung zeitlich zusammenbringen.
Weitere Leistungen
Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen
Wenn die Zinsbindung ausläuft, prüfe ich Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen. Entscheidend sind Restschuld, neue Rate, Fristen und das Zinsrisiko.
Zum BlogbeitragErgänzende Absicherung
Bei Bedarf ordne ich Einkommensabsicherung, Hinterbliebenenabsicherung und ausgewählte Sachversicherungen rund um die Immobilie mit ein. Krankenversicherung, Reiseversicherung, Gewerbe oder allgemeine Altersvorsorge stehen nicht im Fokus dieser Seite.
Krankenversicherung, Reiseversicherung, Gewerbe oder allgemeine Altersvorsorge stehen nicht im Fokus dieser Seite.
Gespräch vereinbarenHäufige Fragen
Kostet mich die Beratung zusätzlich?
Für Käufer entstehen keine separaten Beratungskosten. Die Vergütung erfolgt im Vermittlungsfall über die Bank.
Wann sollte ich mich melden?
Am besten bevor der Zeitdruck entsteht: entweder vor der Suche oder sobald ein konkretes Objekt realistisch wird.
Vergleichen Sie mehrere Banken?
Ja. Entscheidend ist aber nicht nur der Zinssatz, sondern die gesamte Finanzierungslösung und ihre Alltagstauglichkeit.
Unterstützen Sie auch Anschlussfinanzierung?
Ja. Ich prüfe bestehende Finanzierungen, Fristen, neue Konditionen und sinnvolle Anschlussoptionen.
Lassen Sie Ihre Finanzierung prüfen, bevor Sie sich festlegen.
Im Gespräch klären wir, wo Sie stehen, welche Schritte als Nächstes sinnvoll sind und ob Ihr Vorhaben wirtschaftlich tragfähig ist.
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