Ratgeber

11 Beitraege

26.06.2026

Anschlussfinanzierung: Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen — der Überblick

Die Zinsbindung läuft aus? Was Anschlussfinanzierung bedeutet, wann Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen sinnvoll sind und wann der Wechsel sich lohnt.

25.06.2026

Banktermin für die Baufinanzierung: Was die Bank wirklich prüft — und wie Sie sich vorbereiten

Was passiert beim Bankgespräch für die Baufinanzierung? Einkommen, Eigenkapital, Schulden, Familie — was die Bank prüft und wie man den Termin gut vorbereitet.

23.06.2026

Kaufnebenkosten beim Hauskauf in NRW: Vollständige Beispielrechnung für 2026

Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar ~2%, Maklerprovision: Alle Kaufnebenkosten in NRW mit konkreten Eurobeträgen für Kaufpreise von 300.000 bis 500.000 Euro.

18.06.2026

Auflassungsvormerkung beim Hauskauf: Was sie schützt und warum sie wichtig ist

Die Auflassungsvormerkung schützt Käufer zwischen Notartermin und Grundbuchumschreibung. Bedeutung, Ablauf, Kosten, Unterschied zur Auflassung und FAQ.

16.06.2026

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in NRW: 6,5 Prozent, Fälligkeit und Ablauf

In NRW beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. Rechenbeispiele, Ablauf über Notar und Finanzamt, Zahlungsfrist, Ausnahmen und Eigenkapital-Check.

11.06.2026

Eigenkapital beim Hauskauf: Wie viel Sie brauchen — und warum die Bank nicht alles anrechnet

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie beim Hauskauf 2026? Die drei Säulen des Eigenkapitalbedarfs, was die Bank anrechnet, NRW-Beispielrechnung und Vollfinanzierung im Wolf-Klartext.

09.06.2026

Notartermin beim Hauskauf: Ablauf, Risiken — und warum die Finanzierung vorher stehen muss

Was passiert beim Notartermin beim Hauskauf? Ablauf, Vorbereitung, kein allgemeines Widerrufsrecht, Finanzierungscheck vor der Unterschrift und FAQ.

04.06.2026

Finanzierungsbestätigung beim Hauskauf: Was der Makler will und was sie rechtlich bedeutet

Die Finanzierungsbestätigung ist rechtlich nicht bindend — trotzdem verlangt jeder Makler sie. Was sie bedeutet, wann sie ausgestellt wird und worauf man achten muss.

02.06.2026

Notarkosten beim Hauskauf: Was Sie zahlen, wer zahlt — und warum die Bank diese Kosten nicht finanziert

Notarkosten beim Hauskauf liegen 2026 bei rund 1,5–2 % des Kaufpreises. Aufschlüsselung, Beispielrechnung für NRW, Sparmöglichkeiten und was Sie aus Eigenkapital zahlen müssen.

28.05.2026

Kaufnebenkosten beim Hauskauf: Was anfällt und warum die Bank diese Kosten nicht finanziert

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler: Alle Kaufnebenkosten beim Hauskauf erklärt, mit NRW-Rechenbeispiel, Eigenkapital-Logik, Zeitstrahl der Zahlungen und Spartipps mit Risikoeinordnung.

26.05.2026

Immobilienkauf Schritt für Schritt: Der vollständige Ablauf bis zur Grundbuchumschreibung

Alle Stationen beim Immobilienkauf erklärt – von Eigenkapital und Banktermin über den Notartermin bis zur Grundbuchumschreibung. Mit Checkliste und typischen Fehlerquellen.