Finanzservice
Baufinanzierung auf Kundenseite.
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Was Sie sich leisten können, wie viel Eigenkapital die Bank anrechnet und wie der erste Banktermin läuft.
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Vom Notartermin über die Kaufpreiszahlung bis zur Grundbuchumschreibung: jeder Schritt mit Fristen und Kosten.
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Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision in Nordrhein-Westfalen — mit vollständigen Beispielrechnungen.
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Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen: die Entscheidung vor dem Ende Ihrer Zinsbindung.
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Sanierungspflichten, Bausubstanz und Vertragsklauseln, die nach dem Kauf teuer werden können.
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Scheidung, Arbeitslosigkeit, geplatzte Finanzierung: was jetzt zu tun ist und in welcher Reihenfolge.
Themenfeld öffnen →21 Beiträge
07.08.2026
Was bei Arbeitslosigkeit mit dem Hauskredit passiert: der richtige erste Schritt, die Bank-Optionen Stundung, Tilgungsaussetzung und Tilgungssatzwechsel, was Restschuldversicherung und Wohngeld wirklich leisten, und wo Sie Hilfe finden.
04.08.2026
Aktuelle Zinsen für die Anschlussfinanzierung: was sie für Ihre Restschuld bedeuten, plus Handlungsraster nach Restlaufzeit – mit Re-Check-Datum.
31.07.2026
Das gemeindliche Vorkaufsrecht steht in fast jedem Kaufvertrag, ausgeübt wird es selten: Fristen, Negativzeugnis, Milieuschutz und Folgen für Ihre Finanzierung.
28.07.2026
Darlehensvertrag oder Notarvertrag zuerst? Die richtige Reihenfolge, Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 495 BGB und die Pflichtangaben im Kreditvertrag.
24.07.2026
Konditionsanfrage oder Kreditanfrage: Welche Anfrageart Ihren Schufa-Score belastet. Was sich seit der Score-Reform 2026 geändert hat.
21.07.2026
Finanzierung nach dem Notartermin geplatzt: Rechtsfolgen und Kosten (Verzugszins, Bereitstellungszins), plus der Ausweg über einen zweiten Finanzierungspartner.
17.07.2026
Welche Sanierungspflichten das GEG beim Hauskauf vorschreibt, wie die 2-Jahres-Frist läuft, was die Pflichten wirklich kosten und wie Sie das Risiko schon vor dem Notartermin erkennen – mit geprüfter Rechtsgrundlage.
14.07.2026
Haus kaufen ohne Eigenkapital? 100 % vs. 110 % Finanzierung, der echte Zinsaufschlag nach Beleihung, eine ehrliche NRW-Rechnung und konkrete Kriterien fürs Abraten.
10.07.2026
Wann mit der Anschlussfinanzierung beginnen? Vorlauf nach Restlaufzeit, Prolongation, Umschuldung, Forward, §489 BGB – und warum zuerst die Tragfähigkeit zählt.
07.07.2026
Wie viel Kredit ist realistisch? Faustregel 35–40 %, beide Faustformeln, eine ehrliche NRW-Beispielrechnung mit 6,5 % Grunderwerbsteuer – und wann ein Kauf trotz Machbarkeit nicht ratsam ist.
26.06.2026
Die Zinsbindung läuft aus? Was Anschlussfinanzierung bedeutet, wann Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen sinnvoll sind und wann der Wechsel sich lohnt.
25.06.2026
Was passiert beim Bankgespräch für die Baufinanzierung? Einkommen, Eigenkapital, Schulden, Familie — was die Bank prüft und wie man den Termin gut vorbereitet.