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Baufinanzierung auf Kundenseite.

Ratgeber

Themenfelder

Wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrer aktuellen Frage passt.

Geschlossenes Gartentor mit Blick auf ein Klinker-Einfamilienhaus — Machbarkeit vor dem Hauskauf prüfen

Machbarkeit

Was Sie sich leisten können, wie viel Eigenkapital die Bank anrechnet und wie der erste Banktermin läuft.

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Plattenweg durch einen Vorgarten zur Haustür eines Klinkerhauses — der Ablauf des Hauskaufs bis zur Übergabe

Kaufprozess

Vom Notartermin über die Kaufpreiszahlung bis zur Grundbuchumschreibung: jeder Schritt mit Fristen und Kosten.

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Erhöhter Blick über eine ostwestfälische Wohnstraße mit Klinkerhäusern und bewaldeten Hügeln im Hintergrund

Hauskauf NRW

Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision in Nordrhein-Westfalen — mit vollständigen Beispielrechnungen.

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Eingelebte Gartenseite eines Klinkerhauses mit Trampolin und Schaukel im Nachmittagslicht — Anschlussfinanzierung nach zehn Jahren

Anschlussfinanzierung

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen: die Entscheidung vor dem Ende Ihrer Zinsbindung.

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Giebelwand eines älteren Klinkerhauses mit alten Holzfenstern und Feuchtespuren im Sockel — Sanierungspflichten vor dem Kauf prüfen

Risiko-Check

Sanierungspflichten, Bausubstanz und Vertragsklauseln, die nach dem Kauf teuer werden können.

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Klinkerhaus in der Dämmerung nach Regen mit einem erleuchteten Fenster — Scheidung, Arbeitslosigkeit und geplatzte Finanzierung

Krise & Sonderfälle

Scheidung, Arbeitslosigkeit, geplatzte Finanzierung: was jetzt zu tun ist und in welcher Reihenfolge.

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Weitere Beiträge

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Zwei Vertragsdokumente nebeneinander auf einem Holztisch — ein notarieller Kaufvertrag und ein Bank-Darlehensvertrag, sinnbildlich für die unterschiedliche Rechtsbindung beider Unterschriften.
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Darlehensvertrag und Notarvertrag: die richtige Reihenfolge und was im Kreditvertrag stehen muss

Darlehensvertrag oder Notarvertrag zuerst? Die richtige Reihenfolge, Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 495 BGB und die Pflichtangaben im Kreditvertrag.

BaufinanzierungDarlehensvertragNotarterminWiderrufsrecht
Norbert Wolf mit Familie vor dem neuen Haus — Auflassungsvormerkung schützt in dieser Phase
Kaufprozess

18.06.2026

Auflassungsvormerkung beim Hauskauf: Was sie schützt und warum sie wichtig ist

Die Auflassungsvormerkung schützt Käufer zwischen Notartermin und Grundbuchumschreibung. Bedeutung, Ablauf, Kosten, Unterschied zur Auflassung und FAQ.

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Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in NRW: 6,5 Prozent, Fälligkeit und Ablauf

In NRW beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. Rechenbeispiele, Ablauf über Notar und Finanzamt, Zahlungsfrist, Ausnahmen und Eigenkapital-Check.

Norbert Wolf mit Käuferpaar und geschlossenen Unterlagen vor dem Notartermin
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09.06.2026

Notartermin beim Hauskauf: Ablauf, Risiken — und warum die Finanzierung vorher stehen muss

Was passiert beim Notartermin beim Hauskauf? Ablauf, Vorbereitung, kein allgemeines Widerrufsrecht, Finanzierungscheck vor der Unterschrift und FAQ.

Beratungsszene am Holztisch mit Hausmodell und Unterlagen — Vorbereitung auf die Finanzierungsbestätigung
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Finanzierungsbestätigung beim Hauskauf: Was der Makler will und was sie rechtlich bedeutet

Die Finanzierungsbestätigung ist rechtlich nicht bindend — trotzdem verlangt jeder Makler sie. Was sie bedeutet, wann sie ausgestellt wird und worauf man achten muss.

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Notarkosten beim Hauskauf: Was Sie zahlen, wer zahlt — und warum die Bank diese Kosten nicht finanziert

Notarkosten beim Hauskauf liegen 2026 bei rund 1,5–2 % des Kaufpreises. Aufschlüsselung, Beispielrechnung für NRW, Sparmöglichkeiten und was Sie aus Eigenkapital zahlen müssen.

Käuferpaar plant Eigenkapital und Gesamtkosten für den Hauskauf am Küchentisch
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Kaufnebenkosten beim Hauskauf: Was anfällt und warum die Bank diese Kosten nicht finanziert

Grunderwerbsteuer, Notar, Makler: Alle Kaufnebenkosten beim Hauskauf erklärt, mit NRW-Rechenbeispiel, Eigenkapital-Logik, Zeitstrahl der Zahlungen und Spartipps mit Risikoeinordnung.

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Immobilienkauf Schritt für Schritt: Der vollständige Ablauf bis zur Grundbuchumschreibung

Alle Stationen beim Immobilienkauf erklärt – von Eigenkapital und Banktermin über den Notartermin bis zur Grundbuchumschreibung. Mit Checkliste und typischen Fehlerquellen.