Finanzservice
Baufinanzierung auf Kundenseite.
Wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrer aktuellen Frage passt.
Was Sie sich leisten können, wie viel Eigenkapital die Bank anrechnet und wie der erste Banktermin läuft.
Themenfeld öffnen →
Vom Notartermin über die Kaufpreiszahlung bis zur Grundbuchumschreibung: jeder Schritt mit Fristen und Kosten.
Themenfeld öffnen →
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision in Nordrhein-Westfalen — mit vollständigen Beispielrechnungen.
Themenfeld öffnen →
Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen: die Entscheidung vor dem Ende Ihrer Zinsbindung.
Themenfeld öffnen →
Sanierungspflichten, Bausubstanz und Vertragsklauseln, die nach dem Kauf teuer werden können.
Themenfeld öffnen →
Scheidung, Arbeitslosigkeit, geplatzte Finanzierung: was jetzt zu tun ist und in welcher Reihenfolge.
Themenfeld öffnen →21 Beiträge
07.08.2026
Was bei Arbeitslosigkeit mit dem Hauskredit passiert: der richtige erste Schritt, die Bank-Optionen Stundung, Tilgungsaussetzung und Tilgungssatzwechsel, was Restschuldversicherung und Wohngeld wirklich leisten, und wo Sie Hilfe finden.
04.08.2026
Aktuelle Zinsen für die Anschlussfinanzierung: was sie für Ihre Restschuld bedeuten, plus Handlungsraster nach Restlaufzeit – mit Re-Check-Datum.
31.07.2026
Das gemeindliche Vorkaufsrecht steht in fast jedem Kaufvertrag, ausgeübt wird es selten: Fristen, Negativzeugnis, Milieuschutz und Folgen für Ihre Finanzierung.
28.07.2026
Darlehensvertrag oder Notarvertrag zuerst? Die richtige Reihenfolge, Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 495 BGB und die Pflichtangaben im Kreditvertrag.
24.07.2026
Konditionsanfrage oder Kreditanfrage: Welche Anfrageart Ihren Schufa-Score belastet. Was sich seit der Score-Reform 2026 geändert hat.
21.07.2026
Finanzierung nach dem Notartermin geplatzt: Rechtsfolgen und Kosten (Verzugszins, Bereitstellungszins), plus der Ausweg über einen zweiten Finanzierungspartner.
17.07.2026
Welche Sanierungspflichten das GEG beim Hauskauf vorschreibt, wie die 2-Jahres-Frist läuft, was die Pflichten wirklich kosten und wie Sie das Risiko schon vor dem Notartermin erkennen – mit geprüfter Rechtsgrundlage.
14.07.2026
Haus kaufen ohne Eigenkapital? 100 % vs. 110 % Finanzierung, der echte Zinsaufschlag nach Beleihung, eine ehrliche NRW-Rechnung und konkrete Kriterien fürs Abraten.
10.07.2026
Wann mit der Anschlussfinanzierung beginnen? Vorlauf nach Restlaufzeit, Prolongation, Umschuldung, Forward, §489 BGB – und warum zuerst die Tragfähigkeit zählt.
07.07.2026
Wie viel Kredit ist realistisch? Faustregel 35–40 %, beide Faustformeln, eine ehrliche NRW-Beispielrechnung mit 6,5 % Grunderwerbsteuer – und wann ein Kauf trotz Machbarkeit nicht ratsam ist.
26.06.2026
Die Zinsbindung läuft aus? Was Anschlussfinanzierung bedeutet, wann Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen sinnvoll sind und wann der Wechsel sich lohnt.
25.06.2026
Was passiert beim Bankgespräch für die Baufinanzierung? Einkommen, Eigenkapital, Schulden, Familie — was die Bank prüft und wie man den Termin gut vorbereitet.
23.06.2026
Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar ~2%, Maklerprovision: Alle Kaufnebenkosten in NRW mit konkreten Eurobeträgen für Kaufpreise von 300.000 bis 500.000 Euro.
18.06.2026
Die Auflassungsvormerkung schützt Käufer zwischen Notartermin und Grundbuchumschreibung. Bedeutung, Ablauf, Kosten, Unterschied zur Auflassung und FAQ.
16.06.2026
In NRW beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. Rechenbeispiele, Ablauf über Notar und Finanzamt, Zahlungsfrist, Ausnahmen und Eigenkapital-Check.
11.06.2026
Wie viel Eigenkapital brauchen Sie beim Hauskauf 2026? Die drei Säulen des Eigenkapitalbedarfs, was die Bank anrechnet, NRW-Beispielrechnung und Vollfinanzierung im Wolf-Klartext.
09.06.2026
Was passiert beim Notartermin beim Hauskauf? Ablauf, Vorbereitung, kein allgemeines Widerrufsrecht, Finanzierungscheck vor der Unterschrift und FAQ.
04.06.2026
Die Finanzierungsbestätigung ist rechtlich nicht bindend — trotzdem verlangt jeder Makler sie. Was sie bedeutet, wann sie ausgestellt wird und worauf man achten muss.
02.06.2026
Notarkosten beim Hauskauf liegen 2026 bei rund 1,5–2 % des Kaufpreises. Aufschlüsselung, Beispielrechnung für NRW, Sparmöglichkeiten und was Sie aus Eigenkapital zahlen müssen.
28.05.2026
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler: Alle Kaufnebenkosten beim Hauskauf erklärt, mit NRW-Rechenbeispiel, Eigenkapital-Logik, Zeitstrahl der Zahlungen und Spartipps mit Risikoeinordnung.
26.05.2026
Alle Stationen beim Immobilienkauf erklärt – von Eigenkapital und Banktermin über den Notartermin bis zur Grundbuchumschreibung. Mit Checkliste und typischen Fehlerquellen.